买房之后不能影响正常生活
无论对于什么样的个人和家庭，房产投资都是大买卖；即使你很有钱，也可能会想方设法投资多套房产，搞“负债经营”。所以，买房之后不能影响正常生活就是一条铁的纪律。具体方法是：
首先算算你有多少可以用来作为投资的资金，然后减去以下几项费用：购房首付款、房产交付之前和之后每年的供楼款、交房时的水电煤气防盗门购置费、交房后的装修款、家具家电配套款、每年的物业费和取暖费、房产出租前的空置费，在此基础上预留三到五个月的生活费用后，才可以把资金全部用来投资房产。如果可以投资多套房产，也只能把其中的一半的出租收入作为稳定收入来源计算，这样才能确保到时候有富余资金。
任何投资都不能期望一夜暴富
这几年房产价格暴涨，吸引了大批投资者，其中有相当一部分是盲目的，他们的共同特点是希望“一夜暴富”。一夜暴富当然是好事，但如果真的能一夜暴富，背后一定潜伏着巨大的风险。怀有这种心态的投资者进入房市后，最大的问题是会搞坏心态，因为房产投资本来并不是所有人都适合进入的，盲目投资、急功近利很可能会被套牢。